Hong Kong home prices ราคาบ้านส่วนตัวในฮ่องกงลดลง 3.3% ในเดือนพฤศจิกายนเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2560 ข้อมูลอย่างเป็นทางการแสดงให้เห็นในวันพุธ เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดที่ไม่สามารถซื้อได้มากที่สุดในโลก เตรียมโพสต์รายปีเป็นครั้งแรก ลดลงตั้งแต่ปี 2551
Hong Kong home prices ราคาในศูนย์กลางการเงินของเอเชียถูกกดดันจากแนวโน้มเศรษฐกิจที่อ่อนแอและต้นทุนการจำนองที่เพิ่มสูงขึ้น ภายหลังการระบาดของ COVID อย่างรุนแรงในช่วงต้นปี
การร่วงลงของราคาบ้านในเดือนพฤศจิกายนเกิดขึ้นหลังจากที่ปรับลดลง 2.7% ในเดือนตุลาคม ราคาบ้านในฮ่องกงลดลง 13.8% ในช่วง 110 เดือนแรกของปี
ปริมาณธุรกรรมในปีนี้คาดว่าจะลดลงเหลือระดับต่ำสุดในรอบ 10 ปี แต่อาจมีการตีกลับเล็กน้อยในปีหน้า หลังจากทางการยกเลิกข้อจำกัดการเดินทางกับจีนแผ่นดินใหญ่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กล่าว
สำหรับปี 2566 บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Cushman & Wakefield (NYSE: CWK ) คาดว่าราคาบ้านจะต่ำกว่าปีนี้ 0-5% โดยราคาจะทรงตัวในช่วงครึ่งหลังหลังจากอัตราดอกเบี้ยสูงสุดที่คาดไว้
JLL ที่ปรึกษาอีกรายคาดว่าราคาจะลดลงอีก 10% ในปีหน้าสำหรับตลาดมวลชน กล่าวว่าสินค้าคงคลังในระดับสูงสำหรับนักพัฒนาเนื่องจากจำนวนยูนิตที่ขายไม่ออกในปีนี้จะกระตุ้นให้นักพัฒนาเสนอส่วนลด
ราคาขายของโครงการที่เพิ่งเปิดตัวบางโครงการต่ำกว่าราคาเฉลี่ยของตลาดรองในพื้นที่เดียวกัน 7% ถึง 13% JLL กล่าวเสริม
เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว บริษัท CK Asset Holdings ผู้พัฒนารายใหญ่ ซึ่งเป็นเจ้าของโดย Li Ka-shing ชายที่ร่ำรวยที่สุดของเมือง ชนะรางวัลที่ดินที่อยู่อาศัยในย่านใจกลางเมือง Kai Tak ในราคาที่ต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้มาก ผู้สำรวจกล่าวว่าราคาพื้นแสดงถึงระดับต่ำสุดในรอบแปดปีในพื้นที่
ความเจ็บปวดทางเศรษฐกิจ
เศรษฐกิจของจีนที่มีมูลค่า 17 ล้านล้านดอลลาร์คาดว่าจะได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของผลผลิตของโรงงานและการบริโภคภายในประเทศ เนื่องจากคนงานและผู้ซื้อล้มป่วย
ข่าวการเปิดพรมแดนของจีนอีกครั้งส่งผลให้หุ้นสินค้าหรูหราทั่วโลกปรับตัวสูงขึ้น แต่ปฏิกิริยากลับเงียบลงในมุมอื่นๆ ของตลาด เนื่องจากประเทศที่มีเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองของโลกมีแนวโน้มที่จะเผชิญกับอุปสงค์ทั่วโลกที่ตกต่ำในปี 2566
ผู้ผลิตรถยนต์ของสหรัฐฯ เทสลา (NASDAQ: TSLA ) วางแผนที่จะเดินเครื่องลดกำหนดการผลิตที่โรงงานในเซี่ยงไฮ้ในเดือนมกราคม ขยายกำลังการผลิตที่จำกัดซึ่งเริ่มในเดือนนี้ไปจนถึงปีหน้า ตามกำหนดการภายในที่ตรวจสอบโดยรอยเตอร์
o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o
o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o
